وکیل کمیسیون ماده 100 در اصفهان

وکیل کمیسیون ماده 100 در اصفهان

وکیل کمیسیون ماده 100 در اصفهان – کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مرجعی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی از لحاظ ضوابط شهرسازی و ایمنی است. اگر شهروندانی که در ساخت و ساز دست دارند در زمینه ساختمان سازی مرتکب تخلفی شوند، این تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار می‌گیرد. ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها از ۱۱ تبصره تشکیل شده‌است.

تبصره‌های دو تا شش قانون ماده ۱۰۰ شهرداری که مصوب سال ۱۳۳۴ است، این کمیسیون را مخیر کرده که با اخذ جریمه مالی تخلفات ساخت و ساز مانند احداث بنای بدون پروانه، عدم احداث پارکینگ، تراکم اضافی را نادیده بگیرد.

وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ اصفهان – وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ چه کمکی می تواند در این پرونده به ما بکند ؟ ایران نیز مانند سایر کشورها دارای قوانینی در زمینه خرید و فروش و ساخت و ساز است که باید از اطراف مردم رعایت شده و در غیر این صورت با آن‌ها برخورد خواهد شد.

اعضای کمسیون ماده صد چه کسانی هستند؟

همانطور که به آن اشاره شد شهرداری‌ در صورت مشاهده تخلف فقط اختیار جلوگیری از ادامه فعالیت را خواهد داشت و باید پرونده ساختمان را برای کمسیون ماده صد بفرستد تا آن‌ها پس از انجام بررسی‌های لازم نوع برخورد با متخلفین را اطلاع دهند.

موضوعاتی که در این کمسیون بررسی می‌شود شامل تجاوز به معابر شهری، تخلف مهندس ناظر ساختمان، احداث بنا بدون پروانه یا مجوز معتبر شهرداری و … می‌شود که هر کدام آن‌ها از اهمیت زیادی برخوردار است‌. اما سوالی که برای اغلب افراد پیش می‌آید این مورد است که اعضای کمسیون ماده صد چه کسانی هستند که باید گفت آن‌ها شامل:

• نمایندگان وزارت کشور
• دادگستری
• نماینده شهرداری
• نماینده شورا اسلامی

بیشتر بدانید : دریافت مشاوره از وکیل در اصفهان – وظایف فعلی شهرداری اصفهان

وکیل تضمینی کمسیون ماده صد اصفهان

در مواقعی که سر و کار شما با کمسیون ماده صد می‌افتد باید اطلاعات کافی راجع به پیچیدگی قوانین آن‌ها داشته باشید تا بتوانید جلو ضررهای مالی بیش از حد را بگیرید. در این مواقع بهتر است به یک وکیل با تجربه که بتواند این اطمینان را به شما بدهد که جریمه‌ها را تا حد زیادی کاهش دهد و یا از تخریب بنا جلوگیری کند مراجعه کنیم.

بهتر است در این مواقع به سابقه وکیل در این زمینه توجه داشته باشیم زیرا افراد کم تجربه نمی‌توانند تضمینی برای حل مشکل پرونده به شما بدهند.

کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری اصفهان

یکی از موارد بسیار مهم در امر قانونهای شهرداری کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری می باشد ، براساس این قانون تمامی ساخت و سازها باید در طی طرح های و مکانهای موجود در روستا ها ساخته شود. اگر فردی به هر دلیلی در این رابطه اقدام به ساخت و ساز در خارج از محدوده حریم بنماید و در این رابطه فاقد هر گونه مجوزی باشد به کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری ارجاع می گردد.

کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری مرکز از نمایندگان وزارت کشور ، شورای شهر ، قوه قضائیه و یک نفر به نمایندگی از استانداری بوده و در ساختمان این سازمان تشکیل می گردد. در صورتی که فردی در این رابطه دچار تخلفی شده باشد معمولا به ۵۰ تا ۷۰ در صد قیمت عیانی و یا تخریب ساختمان محکوم خواهد شد.

فرد می تواند لایحه دفاعی خود را به کمیسیون ارسال نماید و یا در این رابطه اقدام به استفاده از وکیل متخصص کمیسیون ماده ۹۹ اصفهان استفاده نماید. وکیل متخصص کمیسیون در این زمینه باتوجه به وضعیت موکل خود اقدام به نوشتن لایحه نموده واگر اگر در این باره نتواند در مرحله بدوی رای را به نفع وی دریافت نماید در مرحله تجدید اقدام به این امر می نماید.

در انتها موکل با استفاده از تخصص و تسلط قانونی خود اقدام به طرح شکایت در دیوان نموده و در این رابطه رای مورد نظر موکل را دریافت خواهد نمود.

شهرداری و مطرح کردن تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد

نقش شهرداری در شناسایی تخلفات و سپس انتقال آن به کمیسیون ماده صد چیست؟ وظیفه اصلی تشخیص تخلفات ساختمانی را شهرداری بر عهده می گیرد. کشف تخلف توسط شهرداری می تواند در هر مرحله ای از ساخت صورت بگیرد؛ شهرداری پس از کشف تخلف، در مدت زمان مشخصی فرصت دارد تا مراتب را به کمیسیون ماده صد ارجاع داده و رسیدگی به پرونده را بر عهده این نهاد قرار دهد.

از زمانی که کمیسیون ماده ۱۰۰ نسبت به صدور آرا اقدام می کند تا ده روز بعد، امکان ثبت اعتراض توسط مالک و یا پیمانکار پروژه‌ مورد نظر وجود دارد. در صورتیکه در این فاصله زمانی ، اعتراضی از جانب متشکی صورت نگیرد، رای مربوط صادر می شود اما در صورت ارائه اعتراض از جانب طرفین، پرونده به کمیسیون تجدید نظر ارجاع می شود.

بیشتر بدانید : جرم انتشار عکس و فیلم خصوصی و تهدید به آن – ملک مشاع و حق شفعه – اخذ پایان کار ساختمانی اصفهان

نحوه رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰

کمیسیون ماده ۱۰۰ مرکب از نماینده های دادگستری ، شورای شهر ، فرمانداری ، شهرداری می باشد. جلسه کمیسیون بعد از اخذ لایحه دفاعیه از شخص مورد نظر شروع می شود. جلسه به صورت غیر حضوری برگزار می گردد و تنها درمواردی که اخذ توضیح لازم باشد فرد حق حضور را پیدا می کند.

رای کمیسیون مورد نظر از زمان صدور و ابلاغ آن به مدت ده روز قابل اعتراض می باشد و در غیر این صورت قطعی می شود.در صورت قطعی شدن رای صادره در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری دیگر در این کمیسیون قابل اعتراض نبوده و لذا مرجع اعتراض به رای صادره دیوان عدالت اداری می باشد.

در دیوان عدالت اداری فرد با طرح شکایت علیه کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در خصوص رای صادره آنها اقدام می نماید. در صورت رفع نقص توسط شاکی در دیوان، پرونده مطابق شرایط عادی به نزد قاضی یکی از شعبات بدوی ارسال و بعد از بررسی پرونده تحت رسیدگی قرار می گیرد.

بعد از رسیدگی به پرونده در صورت وجود دلائل و مدارک قابل اتکا رای به نفع شخص صادر می شود و در غیر این صورت رای مورد نظر قابل تجدید نظر می باشد.

در صورت اعتراض شخص یا شهرداری به رای دیوان عدالت اداری از طریق یکی از شعبات تجدید نظر اقدام به بررسی دوباره پرونده نموده و در نتها رای را صادر می نماید. رای صادره قطعی بوده و دیگر قابل اعتراض نمی باشد.

بیشتر بدانید : مراحل دریافت سند